Bydlíme pro Vás i Vaši rodinu

Atriové domy Nedvězí

Moderní architektonicky citlivě zpracované projekty ATRIOVÝCH DOMŮ NEDVĚZÍ splňují veškeré požadavky náročných klientů na moderní bydlení. Domy jsou samostatně stojící, dispozičně řešeny jako 4+kk. Užitná plocha domu 129 m2 zaručuje dostatek prostoru i pro rodinu s dětmi. Obývací pokoj s polouzavřenou kuchyní a jídelnou je orientovaný do privátního zeleného prostoru pobytové okrasné zahrady, ložnice jsou umístěny v krajních polohách domu. Nadchne Vás samostatně stojící moderní krb v obývacím prostoru, který dokouzlí příjemnou atmosféru domova.

Předností ATRIOVÝCH DOMŮ NEDVĚZÍ je vhodně uspořádaná dispozice domu s důrazem na oslunění a osvětlení obytných prostor, nízká energetická náročnost a inteligentní technologie, které jsou využity v rámci každodenního využití. Velký důraz, při výstavbě, byl kladen na použití kvalitních a prověřených materiálů od předních výrobců. Součástí každého domu je retenční nádrž pro zpětné využití dešťové vody. Ekonomické i ekologické faktory provozu domu jsou pro nás prioritní.

V domě oceníte i praktickou komoru, spižírnu, technickou místnost a prostornou šatnu, navazující na jednu z ložnic. Garáž s užitnou plochou 40 m2 počítá s parkováním pro dvě auta a možností uložení zahradního nářadí, sezónní techniky nebo malou dílnou pro kutily.

Domy byly navrženy s ohledem na bezpečnost obyvatel. Také požární bezpečnost domů je plně zajištěna. Oceníte i plně bezbariérové využití domu a atriové okrasné zahrady. Díky modernímu způsobu řízeného větrání je zajištěn přísun čistého vzduchu vhodný pro alergiky a osoby s dýchacími potížemi.

Domy přesně odpovídají potřebám moderního bydlení. Jsou samostatně stojící, mají jednopodlažní energeticky úspornou dispozici. Garáž domu uzavírá prostor okrasné zahrady a vzniká privátní odpočinková zóna – pobytová zahrada. Rozsáhlé uzavřené atrium o velikosti od 328 m2 do 356 m2 je možné využít k vybudování bazénu, sauny nebo altánu. Určitě oceníte naprosté soukromí v ostrovu zeleně, nenáročné na údržbu, který vkusně uzavírá, po celé šíři, luxusní gabionová zeď.

Koncové pozemky pro výstavbu rodinných domů jsou o výměře 613 m2 a 563 m2, vnitřní pozemky jsou o výměře 535 m2. Domy a garáže jsou na pozemcích umístěny tak, aby tvořily funkční celek a poskytovaly obyvatelům naprosté soukromí. Nově vzniklý veřejný prostor ulice bude zahrnovat částečně zatravněnou plochu, prostor pro vyhýbání vozidel a dvě parkovací místa navíc u každého domu. Samozřejmostí je i napojení na stávající pěší komunikaci v obci.

Objevte moderní a klidné rezidenční bydlení v Olomouci.

ATRIOVÉ DOMY NEDVĚZÍ, to je deset luxusních domů umístěných v atraktivní lokalitě v Olomouci, v místní části Nedvězí.

Porotherm

Zdivo z cihel plněných minerální vatou v sobě spojuje výhody pálené cihly, pevnost a únosnost, ochranu proti hluku a požáru, minerální anorganické izolace zajišťuje vysokou tepelnou ochranu a stálost parametrů. Proti navlhnutí je vata chráněna hydrofobizací, je tedy nenasákavá a zároveň nepohlcuje žádnou vzdušnou vlhkost.Cihla tvoří pro minerální vatu dokonalou ochranu a zaručuje téměř neomezenou životnost stěn. Snadná difuze vodních par a přírodní původ zdiva je předpokladem pro bydlení ve zdravém a příjemném prostředí.Optimální akumulace stěn v zimě brání rychlému chladnutí a v létě naopak pomáhá zabránit přehřátí vzduchu uvnitř domu.Výborné tepelněizolační vlastnosti zdiva

porotherm
střecha

Střecha

Monolitický železobetonový strop, hydroizolace, tepelná izolace, přenášejí svislé zatížení i vodorovné zatížení do svislých nosných podpor. Zajišťují stabilitu a tuhost objektu. Hlavní výhodou je dokonalé ztužení objektu v obou směrech, věnce jsou součástí desky

Zateplení

Zateplovací systém fasád EPS plus, tloušťka 150mm, zajišťují lepší odvětrávání fasády a tím i odvod vlhka, co nejlepší difuzi, tedy odvod vodních par. K těmto účelům byly vyvinuty speciální difuzní paropropustné polystyreny, kterým říkáme prodyšné. Mezi prodyšný polystyren se řadí desky z pěnového polystyrenu EPS, které jsou speciálně upraveny příčnou perforací (otvory). Tyto paropropustné tepelně izolační desky nebo-li difuzní polystereny, jsou součástí certifikovaných zateplovacích systémů Baumit Open a Weber therm Clima

střecha2
okna

Okna

Dřevěná zn. Vekra, rám z pětikomorových systémových profilů S Uf <1,3W/m2K, dorazové těsnění, izolační trojsklo bezpečnostní, mezery vyplněny vzácným plynem ( argon ), celoobvodové kování, čtyřpolohová  klika, pojistka  proti svěšování oken, síť proti hmyzu

Vnější vstupní dveře

Hliníkové zn. Vekra s hliníkovým prahem,  rám z vícekomorových hliníkových profilů s přerušeným tepelným mostem, systém odvodu vody – drenážní otvory s krytkou, izolační trojsklo bezpečnostní, vážená neprozvučnost dveří, celoobvodové kování, bezpečnostní zámek, klika – koule

dveře
garáž

Garážová vrata

Rolovací garážová vrata zn. Kružík s elektrickým dálkovým ovládáním, vyrobená na míru, záruka 11 let, vysoce kvalitní hliníkové lamely s polyuretanovou výplní. Pro automatizaci rolovacích vrat použity kvalitní pohony značky Somfy a Dooya

EZS

inteligentní elektronický zabezpečovací systém Jablotron  JA100, pro Váš pocit bezpečí, který je ovladatelný i dálkově pomocí chytrého telefonu ( aplikace pod Android nebo IoS ) . Pro maximální komfort je instalovaný videotelefon, který je umístěný u vstupní branky. Samozřejmostí je dálkové ovládání pomocí chytrého telefonu.

ja
zaluzie

Venkovní žaluzie

značky Vekra, tento výrobek je jedinečnou variantou pro zastínění okenních prvků evropské kvality. Velkou výhodou těchto žaluzií je úplné dovření lamel, precizní zpracování a kvalita materiálů s funkcí ochrany proti slunci. Žaluzie jsou s elektrickým pohonem.

Oplocení

přední část domu je osazena vstupní pozinkovanou brankou, zakázkové výroby, s multifunkčním sloupkem, kde je umístěn videotelefonem a poštovní schránka. Zadní ohraničení domu tvoří gabionová zeď mezi sousedními domy a centrální gabionová zeď po celé šířce pozemku.

plot
Table and chair with outdoor balcony and sea background - Vintage Filter and Boost up color Processing

Venkovní terasa

značky Presbeton o rozměrech 2,5×5 m. Reliéfní dlažba je tvořena čtyřmi rozměrové různými kameny, atraktivní colormix  je krásným doplňkem současné moderní architektury. Dlažba je zátěžová, mrazuvzdorná a impregnovaná proti znečištění a pronikání vody, s povrchovým ochranným systémem  nejvyšší kategorie Perfect Clean Top.

Terénní úpravy

v základu je u všech domů srovnaný terén do jednotné výšky, základní zásev vysoko zátěžové travní směsi v atriové části, úprava a osazení trvanlivou  zelení v prostoru před domem. Konečný styl už si zvolí koncový klient dle svých představ.  Vstupní část do domu a parkovací stání před garáží je osazeno zámkovou dlažbou, včetně odvodňovacích žlabů a obrubníků. Před domy bude veřejný chodník a příjezdová cesta, přístupná z obou stran. Pro Vaši maximální bezpečnost a pohodlí je zpomalovacími pruhy a dopravním značením upravená rychlost. Druhá část příjezdové cesty bude osázena mladými stromy. Pro celou ulici bude samostatné stání pro kontejnery na tříděný odpad, umístěný u příjezdové cesty do obce, na ulici Jilemnického.

2
Barbecue fire grill with cooking salmon fish, outdoor, selective focus

Komín

Schiedel UNI jednoprůduchový, třísložkový komínový systém odolný vůči vlhkosti s tepelnou izolací z minerálně vláknitých rohoží a s vnitřní tenkostěnnou izostatickou keramickou vložkou, záruka 30 let

Prohlídky zahájeny!

Přijďte se osobně podívat na prohlídku moderního atriové domy Nedvězí. Kontaktuje nás pro nezávaznou návštěvu